festiwal filmowy era nowe horyzonty w cieszynie

festiwal filmowy era nowe horyzonty w cieszynie

Różnice między komercyjnych i mieszkaniowych nieruchomości inwestycyjnych

Kiedy inwestować w nieruchomości mieszkalnej, to w gruncie kontaktach z ludźmi. Gdy czynsz jest późno, masz do czynienia z osobą – najemcy. Jeśli uważasz, że nieruchomość nie jest pod opieką prawidłowo, będziesz miał do czynienia z ludźmi, którzy mogą mieć inne zdanie od ciebie.

Z nieruchomości komercyjnych, jesteś w istocie do czynienia z umowami. Jeśli czynsz nie jest wypłacane na czas, wówczas umowa (umowa dzierżawy) przewiduje szereg środków, które właściciel może potrwać. Jeżeli nieruchomość nie jest utrzymywana do pewnego standardu, wówczas umowa może przewidywać, że można odwiedź stronę wysłać sprzątaczka handlowych i wysłać rachunek najemcy.

festiwal filmowy era nowe horyzonty w cieszynie

Ogólnie rzecz biorąc, rządy na całym świecie mają niezliczone zasady wynajmu nieruchomości dla lokatorów mieszkań, które zastępują niczego, co można umieścić w umowie najmu. Na przykład w Wielkiej Brytanii, jeśli najemca zalega w ich wynajmu, nie można po prostu wyrzucić je. Są to wszelkiego rodzaju zabezpieczeń w miejscu tak, że lokatorzy nie będą wykorzystywane. Trzeba pozwolić im zaległości w czynszu przez okres co najmniej 30 dni, zanim będzie można rozpocząć postępowanie eksmisyjne.

Z nieruchomości komercyjnych, co jest w umowie najmu jest zwykle to, co idzie. Wiele komercyjnych dzierżawy ma klauzulę w nich, że stanowi, że jeżeli czynsz, jeśli koniec o więcej niż tydzień, to odsetki za zwłokę będą stosowane do kwoty czynszu wybitne. Jeśli najemca nadal nie uiścił wynająć pewien okres czasu później, to masz prawo nie tylko zmienić zamki i zabrać pomieszczeń z powrotem, ale również przejąć wszystkie najemcy armatura, meble i urządzenia w terenie, a sprzedać je odzyskać należne czynsz. Twoje prawa jako właściciela komercyjnego są znacznie silniejsze niż te, jako właściciela mieszkaniowego.

Artykuł dzięki: